采用“乡镇+村集体+农户+第三方运营”的模式，将第三方运营前置，由乡镇统一规划布局，通过“片区打造+业态导入+专业运营”等方式，积极引入休闲观光、民宿、农家乐等新业态，发展美丽经济。针对半数农户进城、农房空置、土地低效、集体经济增收乏力等难题，近年来罗星街道鑫锋村打破重建设、轻运营思维，创新运用“乡村运营”工作法，以盘活资源夯根基、专业运营增活力、青年集聚添动力为路径，打造“蚂蚁葫芦・音乐岛”特色品牌，年均接待游客超20万人次，2025年村集体经济总收入1625万元，走出一条城郊村农文旅融合、青年集聚、村集体和村民双增收的乡村振兴之路。

　　一是盘活闲置资产，点“闲”成金筑根基。街道党委统筹协调农业、村建、国土等条线形成工作合力，鑫锋村党委负责具体落实，深挖资源潜力，推动闲置农房、碎片田地、零碎空间转化为共富根基。村党委邀请设计院整体规划、分步改造，对全村的12幢闲置农房进行了统一测绘、安全评估，在保留江南建筑风貌的同时，按照现代需求改造成文创工作室、音乐体验空间、民宿等，让老房子既留住了乡村烟火气，又能产生4-5万元/幢实实在在的租金收益。通过土地流转、土地整治等工作，整合6500亩碎片化农田，建成现代化农业小微产业园。此外，对高速桥下等零碎空间进行小规模改造，打造了500米律动长廊、共富菜园、生态停车场等配套设施。

　　二是强化专业运营，激活市场增动能。为解决以往“自建自管”效率不高的问题，鑫锋村党委坚持市场化运作，引入“一里葫芦”专业运营团队，形成了“村党委+运营团队”的联动发力模式。村党委牵头设立“每月20号”议事协商制度，定期共同商议村庄运营事宜，及时破解运营过程中的堵点难点，目前已招引吉他社、私房菜、咖啡吧等16种特色业态。运营团队以市场为导向，推出稻田音乐节、农耕研学等特色项目，发行“村游护照”，串联农场采摘、水上皮划艇、非遗传拓等12项特色体验项目。党员骨干发挥先锋模范作用，带头对接资源，引进综艺拍摄、打造网红打卡点，进一步升级“音乐岛”业态。今年以来累计带动相关效益超100万元。

　　三是聚焦青年引育，点燃青春聚活力。村党委以青年人才为核心，推动“青年兴业态—业态聚人气—人气引青年”良性循环。依托青年营造的良好创业环境和网红综艺热度，村党委主动谋划、牵头推进，建成青年入乡实践基地，配套完善创业孵化、技能培训等服务，由村党委委员负责基地日常运营和青年服务工作，让青年留得住、有奔头。截至目前，村里90%业态由90后青年运营，这些青年业态精准契合当代青年人的休闲需求，吉他社常态化开展青年民谣分享会、乐器交流沙龙，成为青年群体打卡欢聚的社交阵地；窑烤面包店融入网红打卡等元素，吸引周边城市青年粉丝专程前来拍照分享，单日高峰客流超1000人。